Propiedad ubicada en calle Coronel Arias al 141 del B° Ciudad de Nieva, el sector es más conocido como «La Herradura» lugar donde confluyen las calles Coronel Arias, Obispo Padilla y Espinoza. Sector exclusivo del barrio, muy tranquilo, seguro y con una impactante vista a la ciudad. La casa es la que fue del prestigioso Arquitecto Regazzoni, su casa. Es de una arquitectura clásica extemporánea, de materiales nobles perfectamente conjugados. De excelente distribución, buena ventilación y aprovechada la vista con ventanales súper amplios (innovadores para la época) Esta construida en dos plantas con un subsuelo. En la planta baja: Un lindo jardín parquizado con un área Semicubierta que hace a la vez de cochera. El ingreso a la vivienda puede ser por el Living comedor o por el comedor de diario que da a la cocina (un ambiente íntimo muy aprovechable) en la misma planta hay un baño de cortesía. Subiendo por escaleras, se llega a un amplio estar que hace de distribución a tres dormitorios con placares y un baño completo (todos con excelente vista) En el sub suelo hay tres ambientes, un baño una despensa, una habitación de servicio y un taller. Todo en perfecto estado de conservación. Se destaca la calidad de la construcción, el diseño, la perfecta distribución de los ambientes y el muy buen estado de conservación de todos los materiales.